売マンション サーム森林公園壱番館 901 3LDK

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価格 1,799万円 階建/階 11階建/9階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ函館本線 / 森林公園駅 徒歩7分
所在地 北海道江別市文京台
築年月 1994年3月(築30年3ヶ月) 面積 壁芯 93.80㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　楽器相談　角部屋　３面採光　区画整理地内　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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【商品券６０，０００円】プレゼント！令和５年１０月リフォーム完成！ＪＲ【森林公園】駅徒歩７分！９階南東向きの３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！棟内駐車場確保済み！アフターサービス保証付！

    アピールポイント

    ●住宅ローン
    価格：１，７９９万円・月々：４８，３０６円～・ボーナス：無・金利：０．７％・手付金：５～１０％（要相談）
    ●ご成約特典として商品券６０，０００円プレゼント
    ●詳細は担当までお気軽にお問い合わせください
    ●平日・土日内覧可能
    ●売却相談も随時募集しておりますのでお問合せください
    ●住宅ローンの支払いでお困りの方もご相談下さい
    ●担当：田村　０８０－３２９２－５０１０
    ●令和５年１０月リフォーム済み
    ●内容
    ・システムキッチン
    ・ユニットバス
    ・シャワー付き洗面化粧台
    ・節水型トイレ
    ・照明・建具・床・壁・天井等
    ・室内クリーニング済み
    ●ＪＲ【森林公園】駅徒歩７分
    ●９階南東向きの３ＬＤＫで陽当たり・通風良好
    ●２０帖以上のリビング・全居室６帖以上で広々とした空間を楽しめます
    ●全居室収納ありでお片付けも楽々
    ●棟内駐車場確保済み（月額６，０００円）
    ●駐輪場空きあり
    ●バイク置き場
    ●トランクルームあり
    ●アフターサービス保証付き
    ●住宅ローン控除適用可能
    ●学校区：文京台小学校、大麻中学校
    ●小学校まで徒歩１４分
    ●スーパーまで徒歩１２分、コンビニまで徒歩３分

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 森林公園駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 大麻駅 徒歩21分
    所在地 北海道江別市文京台
    物件種目 売マンション
    価格 1,799万円 平米単価 19.18万円/㎡
    管理費 7,200円/月 修繕積立金 13,130円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サーム森林公園壱番館 901
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　来客用駐車場　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　全居室フローリング　クッションフロア　都市ガス　暖房　駐輪場　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    設備保証付
    修繕・点検の記録あり
    弊社では様々なお客様の用途に合わせ、３つのご案内プランをご用意しております！
    （１）現地待ち

    合わせ・現地解散　所要時間：３０～６０分程度
    　　物件にてお待ち合わせをし、ご内覧がスムーズに出来るプランです。
    （２）店舗来場　所要時間：２～３時間程度
    　　直接弊社へご来店頂き、お客様のご要望に沿った物件をその場でお探しするプランです。
    （３）事前審査受付　所要時間：３～５時間程度
    　物件をご内覧後に銀行へ提出する事前審査の申込書を記入頂くプランです。
    　
    【ご予約方法】
    ●ご希望の日時をお申し付け下さい（当日のご対応も可能です）。
    ●事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご了承ください。

    【住宅ローンについて】
    ●資金シミュレーションや金融機関のご紹介、事前審査から本申込まで当社スタッフが全てサポートさせて頂きます。
    ●お客様にとって住宅ローン選びは人生を左右するといっても過言ではありませんので弊社では各金融機関の担当と綿密に連携をとり一人一人に合ったプランをご提案させていただきます。

    まずはお試しにトライホームへお問い合わせをいただけたらと思います！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.7･7･6.6　LDK 25.1）
    専有面積 壁芯 93.80㎡ バルコニー 9.35㎡
    階建/階 11階建/9階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1994年3月(築30年3ヶ月) 総戸数 148戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年10月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    内装：床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　収納
    駐車場 有　6,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　500円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(MMS（株）) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6981274655 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/30 次回更新予定日 2024/05/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)トライホーム

    交通：
    札幌市東西線／西１１丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１３丁目４番地１２０　ジェネシスビル６階
    TEL：
    011-788-2829
    FAX：
    011-213-1939
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第８７４７号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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